Alquileres · Jun 2026
Alquileres en CABA: hay más oferta y los precios se estabilizaron
Después del caos post-ley de alquileres, el mercado encontró un nuevo equilibrio. Qué esperar si alquilás o si tenés una propiedad para alquilar.
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La ley de alquileres generó varios años de caos: propietarios retiraban propiedades del mercado, inquilinos pagaban precios altísimos por escasez de oferta, y la informalidad creció. Hoy el mercado se normalizó bastante — y los datos lo confirman.
¿Qué dice el último relevamiento?
Según Reporte Inmobiliario, la oferta de alquiler en CABA se mantiene en niveles considerables y los valores están aumentando en línea con la inflación (IPC), sin grandes saltos. Eso significa que, en términos reales, los alquileres se estabilizaron. No están bajando, pero tampoco están subiendo por encima de la inflación como en años anteriores.
Si sos propietario
Buenas noticias: hay inquilinos buscando y la demanda es sostenida. Los contratos se están firmando en pesos con actualizaciones periódicas por índice. La clave es publicar al precio de mercado — no arriba — para no perder el tiempo de exposición inicial, que es el más valioso.
Si estás buscando alquilar
La oferta mejoró mucho respecto a 2022-2023. Todavía hay competencia por las mejores unidades en zonas demandadas, pero ya no es la desesperación de antes. Si tenés el perfil documental en orden, el proceso es más normal que hace un par de años.
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