Desarrollos · Jun 2026
Belgrano C: el corredor con más emprendimientos nuevos de toda CABA
Un boom de desarrollos que pocos tienen en el radar. Por qué Belgrano C se convirtió en el epicentro de la construcción porteña y qué oportunidades genera para inversores.
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Belgrano C es el microbarrio delimitado por las avenidas Cabildo, Juramento y las vías del tren. Por mucho tiempo fue una zona tranquila, de oficinas y comercios barriales. Hoy tiene la cantidad más alta de emprendimientos nuevos en construcción de toda CABA. ¿Por qué?
¿Qué está pasando en Belgrano C?
La combinación de terrenos disponibles (muchos de ellos ocupados por antiguos edificios de oficinas obsoletos), excelente conectividad (tren, subte línea D, autopistas) y proximidad a Palermo y Núñez lo convirtió en una zona muy atractiva para desarrolladores. El resultado es un número récord de edificios nuevos en distintas etapas de construcción.
¿Es una oportunidad de inversión?
Puede serlo — con los cuidados del caso. Cuando hay muchos proyectos nuevos al mismo tiempo en una zona, la competencia entre desarrolladores puede beneficiar a los compradores en pozo, que encuentran mejores condiciones y precios. Pero también hay que analizar bien cada proyecto: desarrollador, financiación, plazos y calidad constructiva.
- Ventaja: precios de pozo todavía por debajo del valor de terminado
- Ventaja: zona con demanda creciente y perfil joven-profesional
- Cuidado: evaluar solidez del desarrollador antes de comprometer capital
- Cuidado: la oferta alta puede moderar el crecimiento de precios a corto plazo
La lectura de ERRE PROP
Belgrano C nos parece una de las zonas más interesantes de CABA para inversión a 3-5 años. La conectividad es excelente, el perfil de inquilino es estable y la zona está en proceso de transformación urbana real. El timing importa: entrar ahora en pozo, antes de que los proyectos se terminen y los precios suban, tiene lógica.
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