Para propietarios · Guía práctica
Cómo preparar tu propiedad antes de las fotos
Esta guía es para vos, propietario. Antes de que llegue nuestro equipo a fotografiar tu inmueble, hay pasos simples que hacen una diferencia enorme en el resultado final — y en el precio de venta o alquiler.
Una propiedad bien preparada puede valer entre un 10% y un 20% más que una que salió al mercado sin ningún trabajo previo. No hace falta refaccionar nada — solo ordenar, despersonalizar y dejar que el espacio hable por sí solo.
☀️ Maximizá la luz y la amplitud
La luz natural es el mejor aliado de cualquier propiedad. El día de la sesión:
- Abrí persianas y corrés las cortinas al máximo
- Encendé todas las luces necesarias, incluso de día
- Retirá objetos grandes que interrumpan la circulación visual entre ambientes
- Si hay un balcón o terraza, limpiá bien y dejalo despejado
🧹 Superficies despejadas en cocina y baños
Las mesadas llenas de objetos achican visualmente los espacios. Antes de las fotos:
- Despejá bachas, mesadas de cocina y baño
- Guardá electrodomésticos pequeños (pava, tostadora, cafetera)
- Ocultá productos de limpieza, jabones y esponjas
- Escondé los tachos de basura
- Dejá solo lo decorativo: una planta chica, un frutero, nada más
📦 Despersonalizá el espacio
Esto es fundamental. El comprador o inquilino tiene que imaginarse viviendo ahí — no ver la vida de otra persona.
- Retirá fotos de familia, souvenirs y objetos muy personales
- Guardá controles remotos, cables, cargadores y objetos sobre mesas
- Trasladá mascotas y sus accesorios (cama, comedero, juguetes) a otro sector
- Si hay ropa a la vista, guardala
🪟 Limpiar cristales y espejos
Los vidrios sucios aparecen en las fotos y generan una mala impresión inmediata. Un espejo sucio en el baño puede arruinar una foto de cuarto que de otra manera sería perfecta.
- Limpiá profundamente todos los vidrios y espejos el día anterior
- Prestá especial atención a ventanas de frente que recibirán luz directa
🛏 Dormitorios prolijos
Las habitaciones desprolijas se ven pequeñas en foto. Aunque en la realidad sean amplias.
- Hacé las camas con mantas claras, sin arrugas y sin ropa encima
- Despejá mesas de luz y cómodas — un libro y un velador, nada más
- Cerrá los armarios y cajones
- Retirá la ropa del respaldo de sillas
🌿 Exteriores, balcón y lavadero
Si la propiedad tiene patio, balcón o terraza, son puntos de venta clave. No los descuides.
- Descolgá toda la ropa tendida
- Retirá plantas secas o en mal estado
- Ocultá elementos de limpieza (lampazos, baldes, escobas)
- Barré y limpiá el piso exterior
- Si tenés muebles de exterior, acomodalos y limpialos
Importante antes de nuestra llegada
Nuestro equipo no moverá objetos pesados ni realizará ningún trabajo de limpieza o reordenamiento. Si al momento de la sesión la propiedad no estuviera en condiciones, se coordinará una nueva fecha. Tener todo listo de antemano garantiza el mejor resultado posible para tu propiedad.
¿Querés que te acompañemos en el proceso?
Consultanos