Tips · May 2026
PH o departamento en CABA: ¿qué conviene comprar?
Expensas, superficie, vida útil y reventa. Todo lo que hay que mirar más allá del precio antes de decidir.
La elección entre un PH y un departamento convencional depende de tu perfil, objetivo y zona. No hay una respuesta única — hay que analizar cada caso con criterio.
🏠 PH: más superficie, menos expensas, más mantenimiento
Los PHs suelen ofrecer mayor metraje por precio similar al de un departamento en la misma zona. Las expensas son generalmente más bajas porque no hay amenities ni personal de mantenimiento. La contracara: más responsabilidad de mantenimiento propia (techo, fachada, instalaciones) y menor liquidez al vender comparado con un departamento en edificio nuevo.
🏢 Departamento: liquidez, seguridad y mantenimiento compartido
Los departamentos en edificio con portero o encargado ofrecen mayor seguridad, mantenimiento compartido y generalmente mejor liquidez al momento de vender. Son más aptos para crédito hipotecario y más fáciles de alquilar temporariamente. La desventaja: expensas más altas y menor superficie por el mismo precio.
💡 ¿Cuál conviene para invertir?
Para alquiler temporario o venta a corto plazo: departamento en edificio moderno. Para uso propio con familia o inversión de largo plazo buscando metraje: PH puede ser la mejor opción. Siempre con una revisión técnica previa del estado estructural y de instalaciones.
¿Necesitás asesoramiento para decidir?
Consultanos