Mercado · Jun 2026
¿Por qué bajaron las escrituras en Provincia de Buenos Aires?
Dos meses seguidos de caída en las cifras. Te explicamos qué pasó, por qué no es una alarma y qué significa para el mercado inmobiliario.
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Si mirás los números de escrituras en la Provincia de Buenos Aires de los últimos dos meses, vas a ver una caída. Pero antes de asustarte, hay una explicación concreta que no tiene nada que ver con el mercado.
¿Qué pasó exactamente?
El organismo que registra las escrituras en Provincia de Buenos Aires es ARBA (Agencia de Recaudación de Buenos Aires). En los últimos meses hubo una disputa gremial interna que generó una demora en la carga de datos al sistema. Resultado: muchas operaciones que se cerraron no aparecen aún en las estadísticas oficiales.
No es que se vendió menos — es que no se registró a tiempo. El dato estadístico cayó, pero la actividad real del mercado no necesariamente lo hizo en la misma proporción.
¿Qué significa esto si estás vendiendo o comprando en PBA?
En términos prácticos, nada cambia para una operación concreta. Las escrituras siguen haciéndose, los escribanos siguen trabajando y las operaciones se cierran normalmente. Lo que se demoró fue la carga al sistema de estadísticas de ARBA, no el proceso real de compraventa.
- Si estás en medio de una operación: no hay impacto en el proceso ni en los tiempos
- Si mirás las estadísticas para tomar decisiones: tené en cuenta que los datos actuales están subregistrados
- Si sos inversor: esperar que se normalice el registro antes de sacar conclusiones sobre la tendencia del mercado bonaerense
La lectura de ERRE PROP
El mercado de PBA venía con tendencia positiva antes de este freno estadístico. Una sola distorsión en los datos no cambia una tendencia de fondo. Seguimos de cerca la evolución para asesorarte con información real.
¿Tenés una propiedad en PBA y querés saber cómo está el mercado?
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