Guía completa
Todo lo que necesitás saber para comprar con crédito. Las preguntas que más nos hacen, respondidas sin tecnicismos.
Créditos hipotecarios
Los créditos hipotecarios volvieron al mercado argentino y cambiaron el escenario para compradores y vendedores. Reunimos las preguntas que más nos hacen nuestros clientes.
Desde 6% + UVA
Tasas 2026
Líneas UVA en bancos públicos y privados. La competencia entre bancos mejoró las condiciones.
U$S 60K – 150K
Monto accesible
Rango de propiedades alcanzables según tu ingreso con las líneas vigentes.
−1 a −2 puntos
Acreditá haberes
Cobrar el sueldo en el mismo banco suele bajar la tasa frente a cobrar en otra entidad.
25 – 30%
Cuota / ingreso
La cuota no puede superar ese porcentaje de tu ingreso neto demostrable.
$40M – $80M
Préstamo estimado
Con un sueldo de $3M, según el banco y el plazo elegido.
20 y 30 años
Plazos frecuentes
Los plazos más comunes en las líneas UVA disponibles hoy.
Apta crédito
Requisitos del inmueble
Escritura traslativa, libre de deudas e inhibiciones y regularizada ante el municipio.
30 – 40 años
Antigüedad máx.
Tope habitual de antigüedad que aceptan los bancos. PH y <12 m² suelen no calificar.
Documentación
Lo que pide el banco
DNI, 3 recibos o AFIP, extractos de 6 meses + escritura, reglamento y planos aprobados.
UVA vs. fija
Qué conviene
UVA: cuota más baja pero ajusta por inflación. Fija: más alta pero predecible.
45 – 90 días
Tiempo de cierre
Compradores con crédito aprobado tienen alta tasa de cierre pese a plazos más largos.
Aviso "apto crédito"
Tip para vender
Aclararlo en la publicación amplía mucho el universo de compradores posibles.